字樽前の 農地 価格相場

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「字樽前」の最新の農地価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「字樽前」の農地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 農地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

字樽前における直近の農地の取引事例は13件のみで、不動産取引が非常に少ないエリアです。 字樽前の農地物件の売却、処分を考えていたり、既に不動産会社に売却を相談しているものの全然売れないといったお悩みをお持ちの方は『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 従来、地方の不動産会社では十分に客付けができず、物件の売却が難しかったり売却まで何年もかかることがありましたが、 全国の不動産会社にインターネットで一括で査定を依頼をすることで短期間、高価格での売却に成功する事例が増えています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

字樽前 農地の価格相場動向

字樽前における農地価格相場の動向は以下の通りです。

このグラフは、13件の字樽前の農地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
字樽前 農地価格相場 推移・動向 字樽前における農地価格の相場推移・動向を調べることができます

字樽前 農地価格相場 推移・動向

農地価格の年別推移

北海道 苫小牧市 字樽前における年別推移

面積 単価 変動率 件数
2024
- - - 0

2023
- - - 0

2022
448.5
0.1
万円/坪
-89.9%
2

2021
544.5
0.6
万円/坪
+1401.8%
1

2020
1,361.3
0.0
万円/坪
- 1

2019
- - - 0

2012
- - - 0

2010
- - - 0

北海道 苫小牧市における年別推移  
詳細を表示する

面積 単価 変動率 件数
2024
- - - 0

2023
741.1
0.1
万円/坪
+26.8%
2

2022
298.5
0.1
万円/坪
-62.3%
11

2021
645.3
0.2
万円/坪
+84.1%
3

2020
702.6
0.1
万円/坪
+50.8%
4

2019
180.0
0.1
万円/坪
-47.3%
4

2018
363.0
0.1
万円/坪
+122.2%
1

2017
589.9
0.1
万円/坪
-31.3%
2

2016
758.3
0.1
万円/坪
-54.7%
3

2015
66.6
0.2
万円/坪
+7.2%
2

2014
232.9
0.2
万円/坪
-21.5%
3

2013
293.4
0.3
万円/坪
-15.8%
2

2012
363.0
0.3
万円/坪
-5.9%
1

2011
137.6
0.3
万円/坪
-78.7%
3

2010
423.5
1.5
万円/坪
+315.4%
2

2009
202.7
0.4
万円/坪
-21.9%
1

2008
278.3
0.5
万円/坪
- 1

北海道における年別推移  
詳細を表示する

面積 単価 変動率 件数
2024
453.3
0.2
万円/坪
-29.4%
80

2023
509.3
0.3
万円/坪
+12.7%
604

2022
474.1
0.2
万円/坪
+0.3%
656

2021
447.7
0.2
万円/坪
+42.6%
735

2020
445.4
0.2
万円/坪
-19.4%
850

2019
447.7
0.2
万円/坪
-19.9%
879

2018
389.4
0.3
万円/坪
+12.5%
1,031

2017
396.9
0.2
万円/坪
+3.1%
1,046

2016
402.7
0.2
万円/坪
+22.6%
1,012

2015
387.5
0.2
万円/坪
-33.0%
1,057

2014
388.4
0.3
万円/坪
+5.3%
1,068

2013
400.3
0.3
万円/坪
-25.7%
1,157

2012
340.2
0.3
万円/坪
+19.6%
1,154

2011
369.5
0.3
万円/坪
-16.2%
1,131

2010
387.1
0.3
万円/坪
-67.6%
1,058

2009
409.8
1.1
万円/坪
+227.6%
894

2008
357.5
0.3
万円/坪
-94.2%
901

2007
397.2
5.5
万円/坪
- 42

関連エリア 農地相場記事

関連するエリアの農地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

字樽前の他の物件相場

農地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

今すぐ農地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『字樽前』における農地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に農地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

農地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

字樽前 農地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する字樽前における農地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/06から2022/12までの期間に取引された「3件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

字樽前 駅距離に対する価格相場の傾向

このセクションでは『字樽前』の、駅距離に対する農地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、$depreciation_article

以下のグラフは、字樽前の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均農地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する農地価格相場の傾向 字樽前の駅距離に対する農地価格相場を調べることができます

駅距離に対する農地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




農地の「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、字樽前において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

字樽前の周辺環境

苫小牧港の存在により、道内随一の大工業都市に

苫小牧市は、北海道南西部に位置する道内5位の人口を誇る都市です。

臨海部に国から国際拠点港湾に指定された「苫小牧港」があるため、製紙業を代表としたさまざまな分野の製造業や建設業が発達しており「JFEエンジニアリング」「王子製紙」「出光興産」など多種多様な企業が工場を進出させています。製造品出荷額は道内1位を誇っており北海道随一の臨海工業都市と言えます。

また漁業も盛んであり、特産品であるホッキ貝の漁獲量は日本一となっています。自然も豊富であり、市東部には国から鳥獣保護区やラムサール条約にも指定されている「ウトナイ湖」などの自然遺産や「支笏洞爺国立公園」などの国立公園があります。

街を上げてスポーツに燃える健康的な都市

苫小牧市はスポーツを通じた街づくりに注力している市であり「スポーツ都市宣言」を掲げています。主にウィンタースポーツが盛んになっており、市内にはスケートリンクを備えたスケートセンターが点在しています。

世代を問わずに多くのスポーツチームが結成されており高等学校や一般などでもスケート・アイスホッケー等の種目で数多くの強豪チームが揃っています。

また市内の「駒大苫小牧高校」は甲子園大会優勝校の経歴を持っている野球の強豪校となっています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

字樽前 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

字樽前のエリアごとの農地取引価格

このセクションでは、「字樽前」のエリアごとの農地価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
字樽前のエリアごとの農地取引価格 字樽前のエリアごとの農地取引価格を調べることができます

字樽前の取引データを調べる

字樽前における農地の取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、専有面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 農地の価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 13件中)

1. 北海道 苫小牧市 字樽前
徒歩 分)
・専有面積:
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2024年第1四半期)

売却価格   350万円    単価   N/A 万円/坪

2. 北海道 苫小牧市 字樽前
徒歩 分)
・専有面積:
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   1,000万円    単価   N/A 万円/坪

3. 北海道 苫小牧市 字樽前
徒歩 分)
・専有面積:
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   510万円    単価   N/A 万円/坪

4. 北海道 苫小牧市 字樽前
徒歩 分)
・専有面積:
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   85.0万円    単価   N/A 万円/坪

5. 北海道 苫小牧市 字樽前
徒歩 分)
・専有面積:
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   180万円    単価   N/A 万円/坪

6. 北海道 苫小牧市 字樽前
徒歩 分)
・専有面積:
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   430万円    単価   N/A 万円/坪

7. 北海道 苫小牧市 字樽前
徒歩 分)
・専有面積:
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   100万円    単価   N/A 万円/坪

8. 北海道 苫小牧市 字樽前
徒歩 分)
・専有面積:
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   2,300万円    単価   N/A 万円/坪

9. 北海道 苫小牧市 字樽前
徒歩 分)
・専有面積:
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   550万円    単価   N/A 万円/坪

10. 北海道 苫小牧市 字樽前
徒歩 分)
・専有面積:49.9 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   1.0万円    単価   0.02 万円/坪

11. 北海道 苫小牧市 字樽前
徒歩 分)
・専有面積:1,361 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   50.0万円    単価   0.04 万円/坪

12. 北海道 苫小牧市 字樽前
徒歩 分)
・専有面積:847 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   77.0万円    単価   0.09 万円/坪

13. 北海道 苫小牧市 字樽前
徒歩 分)
・専有面積:545 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   300万円    単価   0.6 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

周辺環境
平均徒歩27.5 分 | 平均地価0.27万/坪
坪単価路線価
苫小牧市 字樽前277番4
社台駅(室蘭本線) 徒歩 27.5 分
一般住宅、農家住宅等が点在する原野の多い地域
土地面積:991㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 100%
0.27万/坪
2024年
(公示地価)
0.22万/坪
(路線価)

字樽前と価格相場が近い近隣エリアを調べる

字樽前には、このエリアの農地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
苫小牧市 字糸井 (3) [エリア]42.7 万0.06 万/坪785 坪
苫小牧市 字静川 (2) [エリア]15.0 万0.08 万/坪182 坪
苫小牧市 (68) [エリア]40.1 万0.09 万/坪432 坪
苫小牧市 字錦岡 (12) [エリア]26.4 万0.09 万/坪310 坪

字樽前の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく農地相場の将来見通し

字樽前の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

字樽前 $kind_labe人口推移 字樽前における人口推移・動向を調べることができます

字樽前 将来推計人口

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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